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凯德资产置换呼和浩特项目 斥8亿收购玉泉区购物中心

2019-04-30 14:00 来源:北京四中呼和浩特市分校 浏览:

  2月1日,凯德集团旗下凯德商用中国信托(以下简称CRCT)通过其全资子公司,与无关联第三方签订合作框架协议,在呼和浩特当地进行资产置换升级。

  观点地产新媒体了解到,该协议包括以8.083亿元人民币(约合1.596亿新元)收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心,并计划于2019年下半年正式接管,2020年下半年开业。

  此外,以4.6亿元人民币(约合9080万新元),转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后,于2020年下半年,进行赛罕项目的闭店和交割。

  资料显示,凯德MALL·赛罕项目是呼和浩特本地具有代表性的商业项目之一,于2008年9月12日正式开业,2013年至2017年五年间已实现11%的净利润年复合增长率,近一年来调整品牌近40个,调整面积超过4000平方米,出租率连续三年达到100%,客流逐年同比提升超过10%。

  玉泉项目位于呼和浩特市玉泉区的成熟商业地段,总建筑面积7.63万平米(不含停车场),共8层(地上7层、地下1层)。购物中心位于一座包括住宅、SOHO和办公楼多业态在内的综合体中,与地铁2号线诺和木勒站(即将在2020年开通)无缝衔接,距地铁1号线(2019年开通)换乘站仅3站,可满足周边5公里范围内、70多万常住人口和附近上班族的消费需求。

  凯德表示,凯德MALL·赛罕项目受经营面积小、无轨道交通直达、无自有停车场等客观条件掣肘,项目发展后劲不足,而新购入的玉泉项目面积扩大一倍,土地使用期限延长八年,地铁上盖和周边综合业态带来的客流增长预期,将为项目注入更大的资产升值潜力。凯德选择在新项目开业亮相之后,完成凯德MALL·赛罕的转让,有助于运营层面的平稳过渡,减少对项目收益的影响。

  据过往报道,凯德近来动作不少,在接连收购上海双子塔和陆家嘴办公大厦后,又与淡马锡达成交易,以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。

  (来源:观点地产网)

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